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凡通遼市納入國家2012—2017年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃安置房

均可實(shí)施存量房購買

市民周廣才在受訪時(shí)表示：“在棚戶區(qū)改造過程中，最讓老百姓犯愁的是等待回遷安置的時(shí)間太長，老百姓只得租房過日子，房租也成為了新的生活壓力。對此，咱通遼市制定了哪些新措施？”記者采訪了解到，凡通遼市納入國家2012—2017年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃的安置房，均可實(shí)施存量房購買。購買采取政府實(shí)施購買、由政府確定的棚戶區(qū)改造征收項(xiàng)目投資單位購買、由政府搭建信息平臺被安置居民自行實(shí)施購買3種方式，解決回遷安置房建設(shè)周期長、居民租房困難和等樓費(fèi)用高等實(shí)際問題。

《意見》明確了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地征拆費(fèi)用的支付程序，總原則按《通遼市人民政府關(guān)于印發(fā)通遼市土地一級開發(fā)暫行辦法的通知》執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)回遷安置或異地安置的，土地出讓金中的安置成本應(yīng)退還開發(fā)企業(yè)。科區(qū)進(jìn)行土地一級開發(fā)的棚改項(xiàng)目，由科區(qū)進(jìn)行掛牌出讓，出讓金交科區(qū)財(cái)政；開發(fā)區(qū)進(jìn)行土地一級開發(fā)的棚改項(xiàng)目，前期工作由開發(fā)區(qū)直屬分局運(yùn)作，市國土資源局審核研究，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，交由市公共資源交易中心進(jìn)行掛牌出讓，出讓金交開發(fā)區(qū)財(cái)政。對于參與棚改項(xiàng)目土地一級開發(fā)并直接摘牌的開發(fā)企業(yè)，在土地一級開發(fā)過程中發(fā)生的征拆成本及相關(guān)費(fèi)用在沒有獲得政府補(bǔ)償?shù)那闆r下，土地出讓金可分期繳納，首期繳納25%。財(cái)政部門可根據(jù)開發(fā)企業(yè)每次實(shí)際繳納入庫的土地出讓金額，扣除自治區(qū)應(yīng)計(jì)提部分后全額用于支付土地征拆等費(fèi)用。征用集體土地的項(xiàng)目嚴(yán)格按照集體土地征轉(zhuǎn)用審批程序，建設(shè)用地規(guī)劃等手續(xù)齊全后發(fā)布征地公告，及時(shí)公開征地征收依據(jù)。

收入水平不足低保標(biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)的低收入住房困難家庭

納入廉租住房保障范圍

市民張?jiān)茋硎荆骸拔覀兿肓私?，今年符合哪些條件可以申請保障性住房？保障性住房建成后，能為老百姓的生活帶來哪些改善？”對此，記者采訪獲悉今年通遼市在保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃選址上，按照集中建設(shè)和分散配建相結(jié)合的原則，將廉租住房、公租房等優(yōu)先安排在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、公用事業(yè)完備、就業(yè)方便的優(yōu)質(zhì)地段，方便低收入群眾的生產(chǎn)生活。在小區(qū)品質(zhì)打造上，戶型設(shè)計(jì)注重套型的多樣性、靈活性，力爭在較小的空間內(nèi)滿足基本居住需求，最大限度地增加套內(nèi)使用面積，降低公攤面積。同步建設(shè)市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，小區(qū)綠化環(huán)境要求達(dá)到中檔以上住宅小區(qū)水平。小區(qū)內(nèi)設(shè)有地下停車場、社區(qū)用房、物業(yè)用房、商業(yè)用房、活動中心、健身娛樂等設(shè)施。加快保障性安居工程建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)住有所居。開展低收入家庭認(rèn)定工作，把收入水平不足低保標(biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)的低收入住房困難家庭納入廉租住房保障范圍，制定低收入家庭廉租住房保障辦法等配套政策文件，達(dá)到自治區(qū)“應(yīng)保盡?！币?。創(chuàng)新公租房建設(shè)運(yùn)作模式，采取“三結(jié)合”，即公租房建設(shè)與城市棚戶區(qū)改造、房地產(chǎn)開發(fā)、城市建設(shè)相結(jié)合。

降低棚戶區(qū)改造項(xiàng)目保障性住房配建比例，對于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，回遷安置住宅面積占整個(gè)項(xiàng)目住宅面積25%以上（包括25%）的免配建；20%以上的，按1%配建；10%以上的，按2%配建；10%以下的，按3%配建；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目按5%配建。配建保障性住房的回購價(jià)格按項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)格執(zhí)行，應(yīng)交配建的保障性住房異地建設(shè)資金抵頂，不足成套的，開發(fā)企業(yè)需補(bǔ)交余額。開發(fā)企業(yè)交保障性住房異地建設(shè)資金的，標(biāo)準(zhǔn)降低為原規(guī)定的40%，即600元/平方米（1500/平方米×40%)，對已簽訂配建合同但未開工的項(xiàng)目也按上述規(guī)定執(zhí)行。從多方面制定多項(xiàng)政策，滿足市民的基本居住需求。

（記者 丁嬌洋）