異地買房不再愁,通遼公積金新政有新變化

雨絲飄了

    職工連續(xù)繳納公積金六個月，就可以申請住房公積金個人購房貸款，這比原來的一年縮減了一半?！笔忻衿诖丫玫摹肮e金新政”于近日做出新的調(diào)整。那么“公積金新政”到底新在哪里？哪些調(diào)整受益于百姓？7月2日，記者采訪了通遼市住房公積金管理中心（下稱“管理中心”）相關(guān)負(fù)責(zé)人，詳解此次公積金政策調(diào)整新亮點(diǎn)。
亮點(diǎn)一：啟動公積金異地貸款 為回通遼買房的職工帶來便利

    工作單位在呼市的小姜告訴記者：“我一直想在老家通遼買套房，這回新調(diào)整的公積金政策正適合我，可以貸通遼的公積金買房了。”據(jù)管理中心工作人員介紹，凡是在全區(qū)各住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，在通遼市所轄縣級（含）以上城市購買自住住房時，均可向市中心申請異地購房貸款。截至目前，管理中心已受理一名職工申請的異地購房貸款業(yè)務(wù)。

亮點(diǎn)二：提高了貸款額度 延長了貸款年限

    工作人員告訴記者，考慮到購房人需支付裝修費(fèi)用、車庫費(fèi)等與購買住房相關(guān)的費(fèi)用，適當(dāng)提高住房公積金貸款最高限額，市本級和科區(qū)、霍市管理部夫妻雙方正常繳存住房公積金的不超過40萬、單方正常繳存住房公積金的不超過35萬；其他旗縣管理部夫妻雙方正常繳存住房公積金的不超過30萬、單方正常繳存住房公積金的不超過25萬。

    對于使用住房公積金貸款購買普通商品住房（套內(nèi)建筑面積144平方米以下）、公寓式住宅的職工，最低首付款比例為20%，貸款期限可延長至退休后5年，住房公積金貸款期限由原來二十年延長至最長可貸三十年。

亮點(diǎn)三：放寬貸款政策 本市職工可“先提后貸”

    說起今年6月份新調(diào)整的便民政策，管理中心工作人員介紹，單位和個人連續(xù)足額繳存住房公積金由原來規(guī)定一年（含一年）以上調(diào)整為六個月以上即可申請住房公積金貸款；私營企業(yè)職工貸款額度取消借款人及配偶賬戶余額總和20倍的下限限制，享受與行政、事業(yè)單位職工同等貸款額度及年限；采取自然人保證方式擔(dān)保的，市本級和科區(qū)繳納公積金的同城職工，在符合條件的情況下，可相互進(jìn)行擔(dān)保；對借款人即無法提供擔(dān)保人也沒有現(xiàn)房抵押的，如借款人購買已取得商品房預(yù)售許可證的住房，可以用所購住房的現(xiàn)值全額設(shè)定期房預(yù)抵押擔(dān)保，為一些年輕職工貸款無法提供擔(dān)保解決了實(shí)際困難；職工購買、建造自住住房的，已提取公積金金額不足以支付自住住房費(fèi)用的，可以同時申請住房公積金貸款。

    另外管理中心還簡化了貸款手續(xù)，公積金貸款以擔(dān)保人方式提供擔(dān)保的，取消中間公證手續(xù)，手續(xù)齊全即可辦理；購入一手房并已取得房證辦理貸款的，如用所購房屋進(jìn)行抵押且購房合同簽訂日期與申請貸款日期為同一年的，可不用評估，直接以購房合同金額的80%確定債權(quán)金額。

亮點(diǎn)四：擴(kuò)大提取范圍 家庭直系成員購房可共用公積金

    新政調(diào)整后，職工家庭直系成員（包括本人、配偶及其雙方父母、子女）中任何一位在通遼市行政區(qū)域內(nèi)購買普通商品房（套內(nèi)建筑面積144平方米以下）、公寓式住宅的、經(jīng)本人同意并能夠提供戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的身份關(guān)系證明，職工可用同一套購房手續(xù)提取其他家庭直系成員的住房公積金一次，合計(jì)提取額不得超過所購房屋總價款。

亮點(diǎn)五：擴(kuò)大重大疾病提取范圍 門診2萬也可支取

    新政和原來不同的是，職工本人、配偶、子女以及夫妻雙方父母患重大疾病屬自治區(qū)規(guī)定的大病范圍的或當(dāng)年發(fā)生醫(yī)療費(fèi)（含門診費(fèi)）發(fā)票超過2萬元（含2萬元）的，可憑旗縣級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病情診斷證明、住院（入院）通知單、當(dāng)年的醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的身份關(guān)系證明提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取額度不得超過當(dāng)年個人負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)的總額。

亮點(diǎn)六：信譽(yù)良好的職工 可申請對沖還貸

    職工信譽(yù)良好的，可申請辦理按月對沖還貸業(yè)務(wù)：即已辦理住房公積金貸款的職工及其配偶可申請?zhí)崛€人公積金賬戶內(nèi)的余額按月償還住房公積金貸款。目前，此業(yè)務(wù)正處于試運(yùn)營階段，待成熟后正式向社會公開辦理。

今年繳存比例：不得低于5% 不得高于12%

    日前通遼市調(diào)整了2015年度住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)。調(diào)整的內(nèi)容包括單位和職工個人住房公積金繳存比例應(yīng)一致，不得低于5%，不得高于12%。職工2015年度住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2014年度月平均工資總額，最低不得低于《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整自治區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)及非全日制工作小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過通遼市統(tǒng)計(jì)部門公布的2014年度通遼市在崗職工月平均工資總額的3倍，即11742元。各單位要在繳存年度開始前做好住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)的核定工作，繳存比例和繳存基數(shù)每年核定一次，當(dāng)年不變。

    各單位繳存2016年住房公積金時，若政府及統(tǒng)計(jì)部門尚未公布本市2015年最低工資標(biāo)準(zhǔn)和職工月平均工資總額，可暫按2015年度住房公積金的繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；待2016年度新標(biāo)準(zhǔn)確定后按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并將當(dāng)年已繳住房公積金的差額部分補(bǔ)齊，不得以本年度繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)未確定為由欠繳住房公積金。

記者 沈慧蓮 通訊員 陳陽