霍市加快棚戶區(qū)改造步伐改善百姓生活環(huán)境

雨絲飄了

作為改善民生，穩(wěn)定經(jīng)濟的重要舉措，棚戶區(qū)改造工作一直受到市委、市政府的高度重視。今年棚戶區(qū)改造工作在去年棚改經(jīng)驗基礎(chǔ)上又添舉措：一是堅持政府主導(dǎo)原則，在房屋征收補償辦法制定上根據(jù)不同區(qū)域制定不同的補償政策，征收標準均高于通遼市制定的征收補償標準，同時還制定了相應(yīng)獎勵政策，最高可獲得20余平方米的獎勵，通過政策讓利于民，有效推動房屋征收工作穩(wěn)步進行。二是房屋征收工作任務(wù)采取層層分解、責(zé)任到人、包聯(lián)到戶的方式確保工作順利推進。三是房屋征收工作采取公開操作、陽光征收方式，讓住戶參與全過程（包括房屋評估的選擇），引導(dǎo)各片區(qū)住戶成立搬遷安置委員會，發(fā)動群眾宣講政策，讓群眾做群眾工作。

為充分考慮棚戶區(qū)居民的經(jīng)濟承受能力，最大程度讓利于民，我市對棚戶區(qū)回遷房制定了較低的定價：六十棟棚戶區(qū)回遷房的平均定價為1843.2元/平方米（包括房屋建筑安裝工程造價1536元/平方米，開發(fā)企業(yè)的利潤、管理費、財務(wù)費用等307.2元/平方米），與相鄰的高路小區(qū)2800元左右的平均房價相比價格低近一千元；興發(fā)棚戶區(qū)回遷房的平均定價為2500元（包括房屋建筑安裝工程造價2180元/平方米，開發(fā)企業(yè)的利潤、管理費、財務(wù)費用等320元/平方米），目前周邊尚無已定價的商品房可比較，但其房價也遠低于我市商品房平均價格。

我市棚改回遷房建設(shè)采取政府與開發(fā)商合作開發(fā)模式，并堅持“四條底線”不放松，即：綠化率不低于35%，大寒日照不少于2 小時，容積率不高于1.6，建筑密度不超過30%。同時，充分考慮幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)中心、商場超市、健身場地、停車場、垃圾轉(zhuǎn)運站等公共設(shè)施建設(shè)，為群眾打造功能完善的休閑活動場所和適宜人居的生活環(huán)境。截至目前，六十棟棚戶區(qū)改造工程已開工建設(shè)53棟，其中3棟進入主體施工階段，50棟進入裝飾裝修階段；興發(fā)棚戶區(qū)改造工程已開工建設(shè)26棟，其中6棟進入主體施工階段，20棟進入裝飾裝修階段。預(yù)計年底前我市將有70棟（六十棟50棟、興發(fā)社區(qū)20棟）、3400套（六十棟2700套、興發(fā)社區(qū)700套）棚改回遷房建成并投入使用。