霍市加快棚戶區(qū)改造步伐改善百姓生活環(huán)境

雨絲飄了

作為改善民生，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要舉措，棚戶區(qū)改造工作一直受到市委、市政府的高度重視。今年棚戶區(qū)改造工作在去年棚改經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上又添舉措：一是堅(jiān)持政府主導(dǎo)原則，在房屋征收補(bǔ)償辦法制定上根據(jù)不同區(qū)域制定不同的補(bǔ)償政策，征收標(biāo)準(zhǔn)均高于通遼市制定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還制定了相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)政策，最高可獲得20余平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，通過(guò)政策讓利于民，有效推動(dòng)房屋征收工作穩(wěn)步進(jìn)行。二是房屋征收工作任務(wù)采取層層分解、責(zé)任到人、包聯(lián)到戶的方式確保工作順利推進(jìn)。三是房屋征收工作采取公開(kāi)操作、陽(yáng)光征收方式，讓住戶參與全過(guò)程（包括房屋評(píng)估的選擇），引導(dǎo)各片區(qū)住戶成立搬遷安置委員會(huì)，發(fā)動(dòng)群眾宣講政策，讓群眾做群眾工作。

為充分考慮棚戶區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)承受能力，最大程度讓利于民，我市對(duì)棚戶區(qū)回遷房制定了較低的定價(jià)：六十棟棚戶區(qū)回遷房的平均定價(jià)為1843.2元/平方米（包括房屋建筑安裝工程造價(jià)1536元/平方米，開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等307.2元/平方米），與相鄰的高路小區(qū)2800元左右的平均房?jī)r(jià)相比價(jià)格低近一千元；興發(fā)棚戶區(qū)回遷房的平均定價(jià)為2500元（包括房屋建筑安裝工程造價(jià)2180元/平方米，開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等320元/平方米），目前周邊尚無(wú)已定價(jià)的商品房可比較，但其房?jī)r(jià)也遠(yuǎn)低于我市商品房平均價(jià)格。

我市棚改回遷房建設(shè)采取政府與開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)模式，并堅(jiān)持“四條底線”不放松，即：綠化率不低于35%，大寒日照不少于2 小時(shí)，容積率不高于1.6，建筑密度不超過(guò)30%。同時(shí)，充分考慮幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)中心、商場(chǎng)超市、健身場(chǎng)地、停車場(chǎng)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等公共設(shè)施建設(shè)，為群眾打造功能完善的休閑活動(dòng)場(chǎng)所和適宜人居的生活環(huán)境。截至目前，六十棟棚戶區(qū)改造工程已開(kāi)工建設(shè)53棟，其中3棟進(jìn)入主體施工階段，50棟進(jìn)入裝飾裝修階段；興發(fā)棚戶區(qū)改造工程已開(kāi)工建設(shè)26棟，其中6棟進(jìn)入主體施工階段，20棟進(jìn)入裝飾裝修階段。預(yù)計(jì)年底前我市將有70棟（六十棟50棟、興發(fā)社區(qū)20棟）、3400套（六十棟2700套、興發(fā)社區(qū)700套）棚改回遷房建成并投入使用。