今年通遼市計劃改造棚戶區(qū)2萬戶

雨絲飄了

2015-08-11 10:49:11來源： 通遼日報作者：丁嬌洋責任編輯：楊蘇雯         棚戶區(qū)改造、農村牧區(qū)危土房改造等安居工程，關系著千家萬戶。每一項工程的政策調整，都備受市民的關注。連日來，有多位市民致電本報咨詢：“今年咱通遼棚戶區(qū)改造涉及到多少戶？新建多少公租房？我們聽說眼下相關部門出臺了棚戶區(qū)改造的新政，我們想了解具體內容。”記者從通遼市住房與城鄉(xiāng)建設委員會了解到，今年通遼市進一步加大百姓安居工程建設力度，全市計劃改造棚戶區(qū)20000戶，基本建成安置房14566套，投資概算108.9億元。改造農村牧區(qū)危房3.5萬戶，總建筑面積210萬平方米。新建公共租賃住房318套，基本建成公共租賃住房1698套。其中，棚戶區(qū)改造重點放在棚戶區(qū)相對集中連片、群眾改造要求迫切的片區(qū)，主城區(qū)重點實施建國片區(qū)改造、霍林河大街東出口改造、創(chuàng)業(yè)大道以西沿線改造等項目。日前，通遼市制定出臺了《通遼市人民政府關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），加大棚戶區(qū)改造征拆力度，降低棚戶區(qū)改造項目保障性住房配建比例，記者對此進行了走訪。

凡通遼市納入國家2012—2017年度棚戶區(qū)改造計劃安置房

均可實施存量房購買

市民周廣才在受訪時表示：“在棚戶區(qū)改造過程中，最讓老百姓犯愁的是等待回遷安置的時間太長，老百姓只得租房過日子，房租也成為了新的生活壓力。對此，咱通遼市制定了哪些新措施？”記者采訪了解到，凡通遼市納入國家2012—2017年度棚戶區(qū)改造計劃的安置房，均可實施存量房購買。購買采取政府實施購買、由政府確定的棚戶區(qū)改造征收項目投資單位購買、由政府搭建信息平臺被安置居民自行實施購買3種方式，解決回遷安置房建設周期長、居民租房困難和等樓費用高等實際問題。

《意見》明確了棚戶區(qū)改造項目國有土地征拆費用的支付程序，總原則按《通遼市人民政府關于印發(fā)通遼市土地一級開發(fā)暫行辦法的通知》執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)負責回遷安置或異地安置的，土地出讓金中的安置成本應退還開發(fā)企業(yè)?？茀^(qū)進行土地一級開發(fā)的棚改項目，由科區(qū)進行掛牌出讓，出讓金交科區(qū)財政；開發(fā)區(qū)進行土地一級開發(fā)的棚改項目，前期工作由開發(fā)區(qū)直屬分局運作，市國土資源局審核研究，報市政府批準后，交由市公共資源交易中心進行掛牌出讓，出讓金交開發(fā)區(qū)財政。對于參與棚改項目土地一級開發(fā)并直接摘牌的開發(fā)企業(yè)，在土地一級開發(fā)過程中發(fā)生的征拆成本及相關費用在沒有獲得政府補償?shù)那闆r下，土地出讓金可分期繳納，首期繳納25%。財政部門可根據(jù)開發(fā)企業(yè)每次實際繳納入庫的土地出讓金額，扣除自治區(qū)應計提部分后全額用于支付土地征拆等費用。征用集體土地的項目嚴格按照集體土地征轉用審批程序，建設用地規(guī)劃等手續(xù)齊全后發(fā)布征地公告，及時公開征地征收依據(jù)。

收入水平不足低保標準2倍以內的低收入住房困難家庭

納入廉租住房保障范圍

市民張云國表示：“我們想了解，今年符合哪些條件可以申請保障性住房？保障性住房建成后，能為老百姓的生活帶來哪些改善？”對此，記者采訪獲悉今年通遼市在保障性住房項目規(guī)劃選址上，按照集中建設和分散配建相結合的原則，將廉租住房、公租房等優(yōu)先安排在交通便利、基礎設施齊全、公用事業(yè)完備、就業(yè)方便的優(yōu)質地段，方便低收入群眾的生產生活。在小區(qū)品質打造上，戶型設計注重套型的多樣性、靈活性，力爭在較小的空間內滿足基本居住需求，最大限度地增加套內使用面積，降低公攤面積。同步建設市政公用設施和公共服務設施，小區(qū)綠化環(huán)境要求達到中檔以上住宅小區(qū)水平。小區(qū)內設有地下停車場、社區(qū)用房、物業(yè)用房、商業(yè)用房、活動中心、健身娛樂等設施。加快保障性安居工程建設，努力實現(xiàn)住有所居。開展低收入家庭認定工作，把收入水平不足低保標準2倍以內的低收入住房困難家庭納入廉租住房保障范圍，制定低收入家庭廉租住房保障辦法等配套政策文件，達到自治區(qū)“應保盡?！币?。創(chuàng)新公租房建設運作模式，采取“三結合”，即公租房建設與城市棚戶區(qū)改造、房地產開發(fā)、城市建設相結合。

降低棚戶區(qū)改造項目保障性住房配建比例，對于棚戶區(qū)改造項目，回遷安置住宅面積占整個項目住宅面積25%以上（包括25%）的免配建；20%以上的，按1%配建；10%以上的，按2%配建；10%以下的，按3%配建；房地產開發(fā)項目按5%配建。配建保障性住房的回購價格按項目網(wǎng)簽價格執(zhí)行，應交配建的保障性住房異地建設資金抵頂，不足成套的，開發(fā)企業(yè)需補交余額。開發(fā)企業(yè)交保障性住房異地建設資金的，標準降低為原規(guī)定的40%，即600元/平方米（1500/平方米×40%)，對已簽訂配建合同但未開工的項目也按上述規(guī)定執(zhí)行。從多方面制定多項政策，滿足市民的基本居住需求。

（記者 丁嬌洋）